Receita das diárias menos reforma amortizada, limpeza e manutenção. O número que nenhuma gestora te mostra — e a rede de profissionais para executar cada etapa.
Aquisição, reforma e operação acontecem em times separados. O dado de cada etapa fica onde nasceu — e nunca se encontra com o das outras.
Custo espalhado em três lugares. Reforma na planilha, receita no app da plataforma, manutenção no WhatsApp. Ninguém soma tudo.
Ocupação alta não é lucro. A diária cheia esconde limpeza recorrente, manutenção reativa e o CAPEX que nunca foi amortizado.
Decisão sem base. Sem margem líquida por imóvel, é impossível saber qual ativo sustentar, qual reformar e qual vender.
Quem opera é quem reporta. Nas gestoras tradicionais, o número chega sem contraditório — e sem o custo de reforma dentro dele.
Cada ator da cadeia conectado no momento certo — do anúncio do corretor à limpeza depois do check-out.
Apresenta o ativo com projeção de custo de reforma e receita. A objeção "e depois, quem cuida?" já vem respondida na proposta.
Recebe demandas com escopo escrito e prazo definido. Portfólio de entregas vira argumento para o próximo projeto.
Marcenaria, elétrica, limpeza e manutenção recebem pedidos qualificados — com endereço, escopo e orçamento formalizado.
Aprova orçamentos, acompanha o custo entrando e vê a margem real consolidada por imóvel, mês a mês.
Charlie, Housi e ÍZI operam o imóvel — e reportam o próprio resultado. A Stay Hub mede sem operar: não há conflito de interesse.
Nas gestoras, quem opera é quem informa o resultado. Aqui o painel é seu, independente de quem gerencia o imóvel.
Receita menos reforma amortizada, limpeza e manutenção. O resultado líquido por imóvel — o número que ninguém mais entrega.
Um imóvel autogerido, outro com gestora, outro no Airbnb? A Stay Hub consolida todos. As demais só mostram o que está dentro delas.
O CAPEX inicial diluído mês a mês no cálculo de retorno. Nenhum dashboard de gestora inclui isso — aqui é o padrão.
Corretores, arquitetos, marceneiros e eletricistas já engajados em São Paulo. A oferta não precisa ser construída do zero.
Recomendação de prestador por histórico de prazo e custo, previsão de gasto de reforma e alerta de desvio de orçamento.
| Recurso | Charlie · Housi | ÍZI · Stayze | Stay Hub |
|---|---|---|---|
| Gestão de canal (Airbnb, Booking) | ✓ | ✓ | INTEGRA |
| Receita bruta visível | ✓ | ✓ | ✓ |
| Margem líquida real por imóvel | — | — | ✓ |
| Reforma amortizada no retorno | — | — | ✓ |
| Consolidação multi-gestora | — | — | ✓ |
| Rede homologada de prestadores | INTERNO | ✓ | ✓ |
| Painel sem conflito de interesse | — | — | ✓ |
| Custo zero para prestador e corretor | — | — | ✓ |
A plataforma fala com três perfis ao mesmo tempo — cada um com sua própria vantagem de entrar agora.
Leva menos de um minuto. Entramos em contato pelo WhatsApp assim que a plataforma abrir em São Paulo.
Para corretores. Apresente imóveis com projeção de rentabilidade e resolva a objeção "e depois, quem cuida?" dentro da própria proposta.
Para investidores. Veja a margem líquida real de cada imóvel — receita menos reforma amortizada, limpeza e manutenção — e acione a rede homologada.
Para prestadores. Demandas com escopo, endereço e prazo definidos. Sem mensalidade, sem taxa de entrada e sem exclusividade.
Você está na rede fundadora. Entramos em contato pelo WhatsApp assim que a plataforma abrir em São Paulo.
Seguir @stayhub.br →Os primeiros cadastros têm vantagem de rede: menos concorrência interna, demanda concentrada e acesso direto ao time de lançamento.